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按揭房可以貸款嗎?按揭房再貸款流程

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按揭房可以貸款嗎?有不少朋友已經購置了首套房,目前銀行也有按揭房再貸款業務,但是否可以申請按揭再貸款買房,還需要綜合個人因素。比如,年齡、月收入等,這些因素都會影響按揭房再貸款。按揭房再貸款流程是什么,下面跟小編來了解一下。
 
按揭房可以貸款嗎?按揭房再貸款流程
 
按揭房再貸款申請條件:
 
1、申請人年齡范圍在18周歲至65周歲;
 
2、申請人有穩定工作證明,有穩定收入來源,確保每月能按時償還貸款;
 
3、申請人個人信用良好,如信用卡無不良記錄,無犯罪記錄;
 
4、申請人與銀行簽約,同意個人名下房產設定抵押,是申請按揭再貸款的最重要條件;
 
因為按揭貸款屬于商業貸款,雖然看起來這些條件很容易,但實際上很多人在申請按揭再貸款買房的過程中會被銀行拒絕。申請失敗的原因有多種,比如征信被多次查詢,這種現象意味著申請人在近期頻繁貸款,即使暫時沒有發生逾期,但如果再貸款買房,會有可能發生資金周轉問題而產生逾期,銀行在審核時不得不考慮在內。又或者是交通事故,車主不履行道路交通事故等,這些行為也會被銀行拒絕。以及申請時資料不完整,這種情況需要借款人補齊資料從新提交審核。
 
按揭房可以貸款嗎?按揭房再貸款流程
 
按揭房再貸款流程:
 
1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產證等抵押物權屬證明文件;申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;申請人及配偶收入證明;借款用途的相關證明;銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。
 
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
 
3、經貸款行調查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
 
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
 
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋權證、房屋他項權證和所購房屋的的保險單(正本),一并交貸款行抵押。
 
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內,再根據《劃款扣款授權書》的授權,將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
 
按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的,上面已經為大家講述了按揭房再貸款申請條件及具體流程,更多精彩內容請持續關注玩投資!
 

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